智能樓宇控制系統(tǒng)是建立在樓宇需求和用途之上的，它首先要做好相關(guān)的需求研究和方案設(shè)計，待方案評審過后，建設(shè)單位制定招投標(biāo)文件和具體的施工圖紙，然后發(fā)包給施工單位進(jìn)行施工。樓宇控制系統(tǒng)施工通常是在樓宇施工過程中完成的。根據(jù)項目特征，其管理特點有如下三點。

1.專業(yè)化管理

智能樓宇控制系統(tǒng)技術(shù)含量高、知識更新快，其核心技術(shù)主要包括智能化技術(shù)和數(shù)字化技術(shù)，對施工人員專業(yè)化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規(guī)范要求，更要對樓宇控制系統(tǒng)的設(shè)計、運(yùn)行步驟、技術(shù)的集成性和關(guān)聯(lián)性有足夠的認(rèn)識，這樣才能保障樓宇控制系統(tǒng)工程的建設(shè)質(zhì)量。

2.系統(tǒng)化管理

智能樓宇控制系統(tǒng)的一個重要特點在于利用集成系統(tǒng)將通信技術(shù)、信息技術(shù)和樓宇控制功能等有效地結(jié)合起來，并對相關(guān)設(shè)備和信息資源進(jìn)行優(yōu)化管理，以提高智能樓宇的整體舒適度和安全性。因此在樓宇控制系統(tǒng)項目管理中，體現(xiàn)了這種高度的系統(tǒng)化管理方式，也體現(xiàn)了對項目的整體性和各系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的關(guān)系予以整體性的把握。

3.節(jié)能管理

節(jié)能降耗是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要策略之一，智能樓宇控制系統(tǒng)的發(fā)展更應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)能理念。現(xiàn)階段，一些節(jié)能技術(shù)已經(jīng)滲入到了樓宇控制系統(tǒng)中，都能利用對系統(tǒng)環(huán)境的感知進(jìn)行自動調(diào)節(jié)，以達(dá)到節(jié)能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方面，也應(yīng)該做好相應(yīng)的節(jié)能措施，從根本上提高智能樓宇的節(jié)能能力。